重磅开幕▷建发海阅首府售楼处官方发布丨建发界说高端寓居规范

　　：总户数 539 户，社区规划 610 个车位，车位配比为 1:1.2，能充沛满意业主泊车需求。

　　：容积率 2.5，绿化率达 35%，楼间距宽 30 - 35 米，层高为 3.1 米，保证了寓居的舒适度与采光通风作用。

　　：估计 2026 年 12 月 31 日精装修交给，精装规范不低于 3000 元 / 平方米。

　　：包含建面约 96㎡、103㎡、124㎡的三房两厅两卫，以及 141㎡的四房两厅两卫，全体得房率在 75% - 78%。

　　：96㎡户型三开间朝南，选用 LDKB 一体化规划并调配全景飘窗，玄关 S 墙规划可开释厨房空间，卫生间为三别离规划；103㎡户型为动态别离布局，具有南向超阔面宽横厅，还规划有四个飘窗；141㎡户型为四叶草布局，约 7.2 米宽厅衔接 270° 转角阳台，主卧套房装备衣帽间与双台盆卫浴。

　　：存案均价 81433.29 元 /㎡，总价区间约 666 万 - 1263 万，现在仅建面约 96 - 103㎡三房在售，还享有 2% - 4% 的购房优惠。

　　：全屋选用世界一线品牌建材，包含大金中央空调、西门子厨电、霍尼韦尔新风、AEG 厨电、杜拉维特卫浴等，一起引进 “才智五恒分户式科技体系”，完成恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的寓居环境。

　　：外立面选用钻石绿石材与金属线㎡彩色玻璃穹顶，复刻外滩汇丰银行大楼风格；社区内以 “两轴十园” 为骨架，打造了繁花园、紫藤园、琉光园三大主题花园，复刻上海十大经典花园造园方法。除此以外还有石材立柱、拱形吊顶等细节规划，尽显海派风情。

　　：选用 200mm 厚保温岩棉板、德国旭格体系门窗等资料，调配地源热泵、全热交换新风体系；社区装备智能安防体系、人脸辨认门禁、电子巡更等设备保证业主安全。

　　：可谓 “三轨交汇”，直线 号线 号线桃浦新村站，规划中的 26 号线将逐渐提高出行功率；周边盘绕沪嘉高速、线 分钟可掩盖静安寺、陆家嘴等中心商圈。

　　：自带 1.2 万㎡社区商业；1 公里内有盒马鲜生、永辉超市等；2 公里外有普陀举世港，3 公里内还有百联中环购物广场、巴黎春天等商圈，满意多种层级消费需求。

　　：800 米内有普陀区试验幼儿园，1.2 公里处有普陀区试验小学，2 公里内有市要点分校晋元高级中学隶属校园，周边教育资源掩盖幼儿到中学阶段。

　　：2 公里内有普陀区中心医院（二甲）、上海德济医院、天佑医院，3 公里外有上海市同济医院（三甲），周边还有多家社区卫生服务中心，就医便当。

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