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　　盘项目全面介绍，包括楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘概况

　　项目介绍一、项目优势 1. 稀缺地段： ● 坐落 朝阳区三环至四环之间，属主城中心区外扩板块，兼具城市成熟度与开展的潜在才能。 ● 附近 地铁10号线公里）及亦庄线公里），构成“三轨交汇”交通网络。 2. 超高得房率： ● 户型规划经过 南向内嵌阳台（半赠送） 与 北向设备渠道（全赠送），综合得房率达 95%-108%，远超区域竞品。 3. 价格倒挂盈利： ● 出售指导价 8万元/㎡，比照周边次新房（如天誉、缦云等成交价超10万/㎡）存在十分显着倒挂空间。 4. 品牌背书： ● 中海地产“韶光系”高端产品线㎡高端会所 及社区幼儿园，物业为中海铂金管家服务。区位介绍● 城市更新盈利：东五环抬升工程2025年竣工，缓解区域交通拥堵； ● 产城交融潜力：亦庄工业扩张 + 小红门存量用地再开发，带动人口与配套晋级； ● 稀缺低密社区：容积率2.5的主城改进盘，比照周边高密项目优势明显。规划规划● 空间布局： ● 规划 7栋9-18层住所，含洋房及小高层，楼栋北高南低摆放保证采光； ● 社区中心设置 下沉院子，西侧配建幼儿园，南侧预留教育用地。

　　景象特征1. 立体园林体系： ● 中心绿谷结合下沉院子，打造 雨水花园（海绵城市技能）； ● 全龄活动区：NASA主题儿童乐园、适老化步道（装备心率监测座椅）。 2. 才智景象交互： ● 模块化可定制院子，业主可经过APP长途操控绿植维护； ● 社区进口设置 200米银杏大路，叶片内置智能光感设备，随时节变色。建筑风格● 外立面规划： ● 资料：香槟金阳极氧化铝板 + 大面积落地窗 + 玫瑰金金属边框； ● 美学：现代精约风格，首层大堂层高近两层，营建豪宅归家典礼感。 ● 房顶改造： ● 第五立面选用 光伏一体化曲面房顶，年发电量满意公区60%能耗； ● 房顶设置 云端无边沿泳池，俯视东五环城市天际线。项目优势● 开发商：中海地产联合亦庄控股，央企品牌保证交给质量。 ● 产品线㎡四居，全南向三面宽规划，完成“零过道损耗”。 ● 科技装备： ● 预装 霍尼韦尔新风体系 + 日立中心空调； ● 社区接入市政物联网，完成才智化办理（安防、能耗、设备监测）。 ● 交给规范：精装交给，可选“基因定制包”（墙面原料、灯火色温、温控形式个性化装备）。